QUARTIER HISTORIQUE- GROS POTENTIEL

À vendre : à CREPY EN VALOIS (60800) venez découvrir cette maison T8 au calme de 186 m². Au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante et un salon de thé. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres (entre 9 et 23 m²), une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres (de 9 et 10 m²), un palier et un grenier de 45 m² pouvant être aménagé. La maison dispose de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison possède aussi une cour privative, des espaces détente bienvenus. Le terrain de la propriété s'étend sur 237 m². En plus de ses 8 pièces réparties sur 2 étages, ce bien est vendu avec deux caves et une dépendance de 49 m² pouvant faire office de deuxième logement.

Des travaux seront nécessaires pour l'extérieur et l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Le bien est situé à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. On trouve également la gare à cinq minutes. Le cinéma d'art et d'essai Les Toiles vous accueille non loin du logement pour vos loisirs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché Place de la République anime le quartier le mercredi matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (394 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 87 Kg CO2/m²), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 960 € et 5 358 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 295 400 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix du bien soit 15 400 € TTC.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à CREPY EN VALOIS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour plus de renseignements sur ce bien en vente à CREPY EN VALOIS.

CORPS DE FERME - CHARME - POTENTIEL

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 5 pièces (180 m² de supericie et 1223 m² de terrain). Elle se situe dans un secteur calme proche de CREPY EN VALOIS. 

En accédant au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m², une agréable pièce de vie de 45 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, une mezzanine idéale pour du télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. 
A l'étage, vous y trouverez le coin nuit avec un couloir desservant trois chambres dont une de 30 m². 

De plus, ce bien vous offre une dépendance de 130 m² à rénover à votre goût, un carport idéal pour un camping-car, une surprenante cave voutée et une terrasse exposée plein sud. 

La maison dispose d'un poêle à granulés installé récemment pour le chauffage. 

Pour un accès internet haut débit, elle est raccordée à la fibre optique. 
Le corps de ferme à été entièrement restauré en 2012, les diagnostics ne révélant aucune anomalie. 

Dans un secteur calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle est située à une minute d'une école et à 10 km des commerces. Niveau transports, on trouve deux gares (Villers-Cotterêts et Crépy-en-Valois) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N2 à 9 km.

Prix de vente 340 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points clés d'achat importants. Cette maison a une classe énergétique D (226 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 022 € et 2 736 € en 2021.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.