Maison vivable de plain-pied sur sous-sol total T9 (190 m² au sol) à vendre

IMMEUBLE -CENTRE HISTORIQUE-TERRASSE-DPE B

Aménagez votre espace :
Aujourd'hui, un local commercial de 87m² et un duplex de type 4 de 99m² ; possibilité d'aménager des appartements, ou une maison de ville.
Le rez-de-chaussée est constitué de 2 espaces de 41 et 27m², une pièce de 9m² et un wc. Laissez-vous tenter par espace de travail, ou créez un garage, une suite parentale, une buanderie, etc.
Au 1er étage, l'appartement duplex de 99 m² est composé comme suit : un séjour de 28 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce palière aménageable à souhait, une chambre de 12 m² et une salle de bains. A l'étage une suite parentale de 29 m² avec salle d'eau. L'appartement est chauffé par le biais d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés.
On y trouve également une terrasse de 8 m² et une cave. Ceci offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.
Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à proximité des commerces et à deux minutes des écoles de la maternelle au lycée. La gare desservant PARIS GARE DU NORD se situe à 4 minutes du bien. L'aéroport de ROISSY CHARLES DE GAULLE se situe à 34 km.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Il dispose d'un indice DPE B qui correspond à une consommation énergétique de 109 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Prix : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à CREPY EN VALOIS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 10 PIÈCES AU CALME - GROS POTENTIEL

En vente : A 10 mm de Crépy-en-Valois, l'agence Guy Hoquet vous présente ce bien rare de 10 pièces de 285 m² au total, avec 870 m² de terrain , dans un village pittoresque.
La maison principale, de170 m² habitable, offre :
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour double de 47 m² avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine aménagée équipée, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et wc.
Au premier étage : Deux chambres, de plus de 15 m², une salle d'eau, toilettes et pièce palière.
Une annexe de 116 m² complète ce bien . De nombreuses possibilités s'offriront à vous (activité professionnelle, location saisonnière, agrandissement de la maison).
Bénéficiez de davantage d'espace avec un très beau terrain. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.
Un chauffage au gaz vous est proposé.

C'est une maison de pays ancienne. Elle va demander des travaux. Concernant le stationnement des véhicules, celle-ci possède quatre places de parking.

Cette maison se trouve à 10 minutes des commerces. Une école primaire est implantée dans le village. Niveau transports en commun, il y a la gare de Crépy-en-Valois.
La nationale N2 est accessible à 6 km et Compiègne se situe à 16 km.

Respectivement de 233 kWh/m²/an et de 55 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 6 643 € et 8 987 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 270 000 €. Le prix net est de 255 924 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % soit 14076 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CREPY EN VALOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.